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300万元以内比较理想

文章来源:未知 更新时间:2019-05-12 03:30

  佛山人王先生今年即将满50岁,公司发展进入稳健期,他和家人一直住在村里的自建房里,虽然比较宽敞,但是治安不是太好,作为家庭的支柱,他之前的重心都在工作上,但是现在会花更多心思在家人身上,以前他很少送太太礼物,但是他想从今年开始改变,太太几次提过想搬到大型的住宅小区居住,他想在这个周末去看好楼,争取在三八节给太太一个意外的惊喜,让太太可以住得开心点。

  为了让王先生这个美丽的愿望成真,记者对于近期供货的主流产品进行了解,为他精选了以下三个楼盘,分别是:桂城板块的中海万锦东苑、亚艺板块的佛山雅居乐花园和东平新城的招商依云水岸。

  王先生比较倾向在桂城板块、亚艺板块和东平新城三大板块买房,买品牌开发商的住宅。希望房子在面积在200~250㎡左右,四房以上即可,希望户型设计比较出色,有园林景观或者江景、湖景就更好了。总价方面,300万元以内比较理想,稍微高些也可以接受。

  王先生开了两家厂,每年的纯收入约在300万元左右,妻子是全职太太,也会做些房地产和股票的投资。他们的家庭存款为500万元左右,基金和股票的现值约在100万元左右,妻子这些年买了一些公寓和商铺,收益都不错,每个月大约有2万元左右的租金收益。工厂每年需要的流动资金为500万左右。妻子给家人买了较为齐全的商业保险。

  工商银行佛山分行资深理财师、佛山分行财富管理中心黄晓贞分析说,由于此前所购买的投资性物业都是一次性付款,所以王先生能享受到首次申请贷款购买普通首住房的优惠。

  依据借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年的规定,假设房价总价为300万元,首付款20%,即为60万元,王先生即将50岁,因此,王先生贷款期限最长为20年。建议王先生采用等额本金(递减法)的还款方式。

  建议投资固定期限的理财产品、稳健型或货币型基金,在风险控制范围内,可对指数型或股票型基金、黄金、外汇进行投资。

  该项目是中海地产在南海又一个全新标杆低密度豪宅项目,位于南海桂城核心地段,紧邻广佛地铁■岗站和南桂站,周边商业、医院、金融机构、学校等配套完善,南海实验中学、华师附中等名校林立,未来五星级酒店“阳光国际广场”也在项目西侧,更有千灯湖公园、■岗湿地公园的休闲散步场所。预计3月中旬开盘,其中231㎡小高层板楼位于小区中心,比较适合王先生。

  户型特点:一梯一户经典板式设计,独立私家阳光门厅,业主智能化识别系统;5米大开间南向客厅,8米观景阳台,双套房设计,主人房配步入式衣帽间;南北通透,方正实用,又附送空间,附加值高。

  项目位于CBD亚艺湖景板块,地理位置优越,教育、休闲、交通、商业配套完善。“心湖湾畔”是佛山雅居乐花园的第一批湖景单位,“湖湾畔”有单位都能做到户户单边,互不遮挡,令采光及通风效果达致最优,该组团非常适合王先生。

  户型特点:户户单边,互不遮挡,均拥有观景阳台、工作阳台、大面积入户空中花园和跃式餐厅及双套房设计

  招商依云水岸是东平新城南岸的首个住宅项目,位于城市中心CBD核心的位置,地处城市发展新起点,毗邻东平河、佛山公园和湿地公园的生态环境;规划有1、3、6号地铁线通达东平新城。依云水岸建筑面积约46万㎡,小区规划3000多户,小区配套包括会所、室内外游泳池、网球场、幼儿园和商业街等,将成为东平新城首席大社区。项目最新别墅级江景大宅预计将在3月下旬推出,其中有个约220㎡的产品适合王先生。

  户型特点:两梯两户豪宅板式设计,户型方正实用,内庭院可改房间,灵活空间,双套房+独立工人套房设计,南北通透,方正实用,使用面积大,附加值高。



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