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其中“水印”组团非常适合小琴这样的消费者

文章来源:未知 更新时间:2019-05-12 11:04

  当越来越多的80后成家立业,成为社会中坚力量,80后的婚姻、置业已不是单纯的家庭理财问题。小琴今年27岁,去年年底和相恋两年的男友领取了结婚证,因为没有买到合意的新房所以将婚礼延迟举行。像小琴这样的消费者对于住房有着什么样的需求?又有什么样的产品适合她呢?记者根据她的需求,对佛山在售和即将开售的项目进行了大搜索。

  小琴告诉记者,因为现在房价比较高,他们的积蓄也不是特别多,想先买个小户型,但是考虑到结婚后就想生个小宝宝,所以觉得最为合适的还是小三房,或者带套房的两房单位,这样使用起来会更加方便。

  因为小琴和老公都在城南上班,她想在亚艺板块或者东平新城买套房子,这样上班比较方便。“面积在100㎡以内,总价最好在100万元以内,若是带装修,可以接受略高一些的单价。希望是品牌开发商住宅,物业管理要比较好。”

  小琴现在一家公司做策划主任,月均收入为5000元,年底约有2万元奖金;老公就职于某大型企业,月收入为7000元,季度奖加年底奖金约为3万元,双方单位都有购买三险一金。他们银行存款约为30万元,公积金账户上约10万元,股票基金目前市值约8万元左右。

  她听说现在银行贷款收紧了,她想了解,她和老公是首次购房,目前第一套房的首付和利率是多少?按照她的情况,什么样的贷款方式比较合适?什么样的理财方式比较合适?

  工商银行佛山分行资深理财师、财富管理中心理财师张蕾分析说,小琴和老公首次置业,按照国家最新房贷政策,首付至少需达到2~3成,利率可享受7~8.5折优惠。

  根据小琴的经济状况,可考虑个人住房组合贷款。以总价100万元的房子来计算,按照现行规定首付款最低为30%即30万元,这部分他们的银行存款就可以负担。其次要充分利用公积金,公积金贷款支付的利息可以节约很多成本。因此,应当尽量使用其额度上限26万元,其次商业贷款44万元,贷款年限20年,月供4400元,不会造成太大负担。在还款方式上,建议小琴选择等额本金还款法,每月偿还等额本金,利息随本金逐月递减,不会造成很大的经济压力。

  在理财方面,建议小琴首预留5000元左右的银行卡存款和1万元左右的信用卡额度,作为平日的日常消费。在买房的同时,也要尽早为自己攒足养老金还要为以后子女的教育问题打好基础,可以将公积金的10万元余额提出来购买银行的理财产品。

  凯德·瀚城位于东平新城,总占地面积高达6.5万多㎡,容积率仅1.65。邀请国际知名的HASSELL作项目建筑及园林设计,把整个小区规划为11层以下的超低密度国际化社区。项目紧邻东平河岸,拥有850米悠长水岸线,小区规划采用独具匠心的错拼设计,户户正南北朝向。6528㎡国际会所,双泳池配套设计,配套完善,其中“水印”组团非常适合小琴这样的消费者。

  户型特点:入户花园设计,阳台+飘窗+入户花园,立体式引入阳光和清风,主人套房设计,独创DIY空间,可变身阳光衣帽间、游戏室、书房、BB房等。

  佛山雅居乐花园地处佛山CBD亚艺湖景板块,地理位置优越,教育、休闲、交通、商业配套完善。集中了佛山名校资源如佛山华英中学以及佛山市一医院等重要的教育医疗配套。雅居乐物业管理服务是具有独立法人资格的国家首批一级物业管理企业。目前在售的“亚艺新地”组团,其中有个2+1的创新户型,非常适合小琴。

  户型特点:独特2+1生活空间设计,L型阳台空间自由组合,一房多用,设计巧妙,大大增加了房屋的实用性。

  中海文华熙岸地处亚艺板块,毗邻佛山实验小学、佛山华英中学,周边交通便利,生活和商业配套完善。中海文华熙岸在今日开售的压轴三房单位非常适合小琴,这批单位约为87~110㎡,都是精装修三房,该批产品也是文华熙岸最后一批推出市场的新品单元,享超宽楼距园景。



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